Maison 5 pièces T5 F5 108.39 m² à Toulon 83000 à vendre

EXCLUSIVITÉ - Viager sans rente - Villa au Cap-Brun avec 770m2 de terrain Viager occupé sans rente - La villa est située dans le quartier recherché du Cap-Brun, au calme, à quelques minutes à pieds des plages de Magaud et Méjean. Jouissant d'un terrain de 770m2 exposée sud-ouest, bénéficiant d'un magnifique ensoleillement durant toute la journée, vous pourrez y envisager plusieurs projets : division parcellaire pour nouvelle construction, piscine, agrandissement... Idéal pour un beau projet familial. Très bien entretenue par les propriétaires, la maison est actuellement divisée en deux appartements qui pourront à l'avenir être reliés avec un escalier à créer. Un grand T2 de presque 50m2 se trouve au rez-de-chaussée avec un garage. À l'étage vous bénéficierez d'un joli T3 de 58m2 dont l'espace pourra être revisité très facilement. Ravalement réalisé il y a 6 ans. Toiture révisée il y a 3 ans. Vous pouvez acquérir cette maison dans le cadre d'un viager occupé sans rente. Les vendeurs sont un couple de 77 et 72 ans. Le bouquet à verser à l'achat est de 340 000€ (frais d'agence inclus). Aucune rente à verser. Valeur estimée du bien : 700.000 € Vous bénéficiez d'une décote de 51,8% sur la valeur de cette maison. Vous devenez propriétaire immédiatement d'un logement dont vous aurez la jouissance au terme du viager. Les vendeurs restent dans le logement leur vie durant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1171€ et 1585€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 16 668 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 16 120 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00542847