Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Toulouse (31000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Toulouse (31000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Toulouse (31000)

Appartement 3 pièces T3 F3 102 m² à Toulouse 31000 à vendre

Découvrez ce magnifique appartement de 103 m², idéalement situé au cœur du très prisé quartier des Carmes, en plein centre de Toulouse. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement rare sur le marché offre une qualité de vie exceptionnelle. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 103 m² Étage : 4ème sur 5 avec ascenseur Balcon : Grand balcon offrant une vue imprenable sur le quartier historique de Toulouse Disposition : Appartement traversant avec un double séjour lumineux Espaces supplémentaires : Grenier privatif Profitez d'un cadre de vie unique avec une vue panoramique sur le charme et l'histoire de Toulouse. Le grand balcon est l'endroit parfait pour se détendre tout en admirant les toits typiques et les rues animées du quartier des Carmes. L'appartement bénéficie d'une disposition traversante qui permet une excellente luminosité tout au long de la journée. Le double séjour spacieux est idéal pour recevoir des invités ou pour profiter de moments de détente en famille. De plus, le grenier offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La rareté d'un tel bien sur le marché toulousain en fait une opportunité à ne pas manquer. Points forts : Emplacement privilégié dans le quartier des Carmes Vue exceptionnelle sur le quartier historique Grand balcon Double séjour Grenier Immeuble avec ascenseur

Réf. 00487211

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
102 m²
Surface Carrez
102 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 201 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

499 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  31000102 m²

102 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.3

Source : Immodvisor