Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 136 m² à vendre - 649000 € - Toulouse (31000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 136 m² - Toulouse 31000

Dans l'hyper centre toulousain, au coeur du quartier Saint Georges, je vous invite à découvrir un très bel appartement T4 avec ses extérieurs dans une résidence calme et sécurisée, situé entre la jolie petite place Saint Georges et la place Wilson. Il offre de beaux volumes notamment la partie salon/séjour de 45m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées avec volets roulants électriques et sans vis à vis. Sa localisation, son calme, sa luminosité et sa terrasse en angle avec vue dégagée sur les toits toulousains vous séduiront dès la première visite. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir. Le chauffage est collectif avec compteurs individuels complété par un système de climatisation réversible. Vous bénéficierez en plus de deux grandes caves au sous sol de l'immeuble. Le tout au pied de toutes les commodités de l'hyper centre, à quelques minutes des stations métro François Verdier ou métro Jean Jaurès.

Réf. 00508528

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
136 m²
Surface Carrez
136 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 271 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 51 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2024 € et 2860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

649 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  31000136 m²

136 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Toulouse L'Ormeau

Adresse

1 Place de l Ormeau

31400 Toulouse