Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.83 m² à vendre - 250000 € - Toulouse (31000)

À vendre Appartement 2 pièces 44.83 m² - Toulouse 31000

Découvrez ce superbe appartement T2 idéalement situé dans un petit immeuble toulousain, parfaitement entretenu, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, , cet appartement lumineux de 44 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités : commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés authentiques, ainsi que des boutiques artisanales. La localisation est un véritable atout : vous bénéficiez d’un accès direct et rapide aux métros Esquirol et François Verdier, facilitant vos déplacements dans toute la ville. L’immeuble, élégant et sécurisé, reflète le charme typique toulousain avec ses façades bien conservées et ses parties communes soignées, garantissant un cadre paisible et agréable. L’appartement est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou investisseurs. Visites possibles à partir du 1er juillet. Ne manquez pas cette opportunité rare d’allier vie citadine dynamique et cadre de vie privilégié dans un secteur recherché !

Réf. 00677447

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1956
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.83 m²
Surface Carrez
44.83 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 299 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3100044,83 m²

44,83 m²

Le barème de l'agence

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27 rue de Metz

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