Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 300000 € - Toulouse (31000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Toulouse 31000

Nous vous proposons ce charmant T2 de 48 m² alliant le charme de l’ancien et confort moderne.
Séjour ouvert sur la cuisine avec accès à un extérieur privatif d’environ 8 m², chambre avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés.
Résidence sécurisée.

📍 À 3 minutes à pied des quais de la Daurade, du Pont-Neuf et du métro Capitole, proche commerces et hyper-centre.

👉 À visiter rapidement !







Dans un appartement et parfaitement entretenue des années 2000, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m², alliant confort et praticité au quotidien.

🛋️ Un agencement fonctionnel.

Séjour lumineux et traversant donnant accès à un petit espace extérieur privatif d'environ 8m2.

Cuisine ouverte sur le séjour.

Chambre lumineuse.

Salle de bains et WC séparés.

🔨 Aucun travaux à prévoir.

📍 Idéalement situé à seulement 3 minutes à pieds des quais de la Daurade; du pont neuf et du métro Capitole.
Il profite d’un emplacement stratégique, proche de l’hyper-centre et des commerces.


👉 Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Réf. 00705754

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 206 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

300 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3100048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

27 rue de Metz

31000 Toulouse