À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Toulouse 31000

VENDRE – T2/PLATEAU À RÉNOVER – QUARTIER ESQUIROL – 36m² CARREZ / 50m² UTILES

Emplacement rare et plein de potentiel !

Situé au dernier étage d’un ancien hôtel particulier de charme, en plein cœur du quartier Esquirol, ce plateau de 36 m² loi Carrez (50 m² de surface utile) attend votre projet de rénovation.

🔹 À rénover intégralement – idéal pour imaginer un espace sur mesure
🔹 Volumes atypiques, belle hauteur sous plafond, possibilité de créer un T2 optimisé
🔹 Dernier étage, lumineux et calme
🔹 Petite copropriété pleine de cachet
🔹 À deux pas du métro, des commerces, du centre-ville et des quais

💡 Idéal pour un premier achat ou investissement locatif avec possibilité de déficit foncier.
Fort potentiel de valorisation après travaux.

Emplacement premium – Quartier Esquirol, très recherché pour sa vie de quartier, son architecture et sa proximité avec toutes les commodités.
À visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Réf. 00717400

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

37 m²

Surface Carrez

37 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Toulouse 31000