



Situé au 7ème étage d’une copropriété calme et bien entretenue, ce bel appartement traversant de 102 m² bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue entièrement dégagée.
Il se compose d’une grande pièce de vie de 42 m2 , d’une cuisine indépendante de 8 m2 (avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un espace moderne et convivial), de trois chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.
Vous apprécierez également sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que ses annexes très recherchées :
• un emplacement de parking,
• une cave.
Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité des commerces, des transports, des écoles et son accès rapide au centre-ville de Toulouse, tout en offrant un environnement calme et agréable à vivre.
L’appartement nécessite un rafraîchissement global, offrant ainsi une belle opportunité de le remettre à votre goût et de valoriser tout son potentiel.
👉 Un bien rare sur le secteur à ne pas manquer !
Réf. 00739207
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
428 000 €
Toulouse 31000100 m²