Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 428000 € - Toulouse (31000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 100 m² - Toulouse 31000

Situé au 7ème étage d’une copropriété calme et bien entretenue, ce bel appartement traversant de 102 m² bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue entièrement dégagée.

Il se compose d’une grande pièce de vie de 42 m2 , d’une cuisine indépendante de 8 m2 (avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un espace moderne et convivial), de trois chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.

Vous apprécierez également sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que ses annexes très recherchées :
• un emplacement de parking,
• une cave.

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité des commerces, des transports, des écoles et son accès rapide au centre-ville de Toulouse, tout en offrant un environnement calme et agréable à vivre.

L’appartement nécessite un rafraîchissement global, offrant ainsi une belle opportunité de le remettre à votre goût et de valoriser tout son potentiel.

👉 Un bien rare sur le secteur à ne pas manquer !

Réf. 00739207

Caractéristiques du bien

6ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 177 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

428 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  31000100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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