À vendre Studio 32.32 m² - Toulouse 31000

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à seulement quelques pas de la Place du Capitole, découvrez ce charmant studio meublé de 32 m² situé dans un bel immeuble ancien de caractère.

Niché sur cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en profitant de tous les attraits du centre-ville. Entièrement rénové avec goût, il a conservé tout le charme de l'ancien grâce à son beau parquet et ses carreaux de ciment dans la cuisine.

Le logement dispose d'une cuisine entièrement équipée comprenant également une machine à laver. Fonctionnel et agréable à vivre, il répond parfaitement aux attentes des étudiants et jeunes actifs.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout patrimonial. À proximité immédiate de la Faculté de Droit, de la Toulouse School of Management (TSM), des commerces, transports et lieux de vie du centre historique, il bénéficie d'une forte attractivité locative.

Déjà loué et vendu meublé, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. L'occupation en cours offre une visibilité immédiate sur la rentabilité du bien et évite les démarches liées à la recherche d'un locataire.

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : seulement 416 € par an, un atout supplémentaire pour optimiser le rendement de l'investissement.

Un investissement de qualité au cœur de Toulouse, dans un secteur dynamique et particulièrement apprécié pour sa situation exceptionnelle entre patrimoine, vie étudiante et animation du centre-ville.

Réf. 00871702