Immeuble 294 m² à Toulouse 31000 à vendre

Nous vous proposons à la vente un immeuble de charme en parfait état, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et du prestigieux lycée Pierre de Fermat. L'immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : un restaurant de 97 m², avec une cave de 28 m², actuellement loué 1 680 € par mois, offrant une excellente rentabilité. 1er étage : un appartement T2 entièrement rénové et équipé, actuellement loué via Airbnb, générant 17 000 € de revenus annuels. 2e et 3e étages : un superbe appartement T6 en triplex de 135 m², baigné de lumière, avec une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis. Cet espace unique allie de belles prestations avec des matériaux de qualité et un confort moderne. Aucun travaux à prévoir. L'ensemble de l'immeuble est parfaitement entretenu, et chaque appartement a été rénové avec soin. Opportunité rare pour un investissement sécurisé au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

Réf. 00582835