Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Toulouse (31100)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Toulouse (31100)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Toulouse (31100)

Maison 4 pièces T4 F4 83.03 m² à Toulouse 31100 à vendre

Découvrez ce superbe appartement T4 en duplex, situé au cœur du quartier prisé de Lardenne à Toulouse. Niché dans un petit projet exclusif de seulement 38 lots, cet appartement allie modernité, confort et tranquillité, dans un cadre verdoyant et résidentiel. Caractéristiques principales : Type : Appartement T4 en duplex Surface : Spacieuse avec une disposition optimisée Terrasse : Belle terrasse de 19 m², idéale pour vos moments de détente et repas en extérieur Parking : 2 places de parking en sous-sol, accessibles par ascenseur Jardin privatif : Un jardin privatif pour profiter d’un coin de nature chez vous Un emplacement de choix : Situé à Lardenne, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la proximité de l’Université, de l’Hippodrome, et du Zénith, tout en restant dans un environnement calme, typiquement toulousain, avec ses belles maisons bordées d'arbres et son ambiance de village. Vous apprécierez les espaces végétalisés et les cheminements qui entourent la résidence. Un avantage unique : Aucune voiture en surface pour garantir zéro nuisance ! Les circulations et parkings se trouvent en sous-sol, pour un cadre de vie serein et sécurisé. Venez habiter à Lardenne et découvrez le plaisir de vivre dans un quartier dynamique et familial, tout en restant proche du centre-ville de Toulouse. Ce duplex est une véritable perle à ne pas manquer !

Réf. 00578398

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Copropriété

Nombre de lots
38
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2026
Surface habitable
83.03 m²
Surface Carrez
83.03 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Nue
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
2

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 19 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 200 € et 400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

292 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3110083,03 m²

83,03 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor