



🏡 Toulouse Mermoz – Maison coup de cœur à 300 m du métro !
Charmante maison des années 1963 de 96 m², sur une parcelle de 254 m², sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée : entrée, salle d’eau, WC séparé, cuisine indépendante donnant sur la terrasse, et grand séjour lumineux.
À l’étage : trois chambres et salle de bain avec WC.
Le sous-sol aménagé de 42 m² offre un bel espace polyvalent : bureau, salle de jeux, home cinéma…
À l’extérieur, profitez de deux terrasses, d’un jardin arboré et d’un atelier de 18 m² — idéal pour une activité libérale.
📍 Quartier calme, à deux pas du métro Mermoz, des commerces, écoles et accès rapide au centre-ville.
✨ Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !
Réf. 00732931
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1100 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
430 000 €
Toulouse 3110096 m²