À vendre Appartement 4 pièces 80.7 m² - Toulouse 31200

Idéalement situé au dernier étage (3ᵉ étage) d'une résidence récente (2010), calme et sécurisée, ce bel appartement T4 de 80,70 m² séduit par sa triple exposition et sa luminosité.
https://my.matterport.com/show/?m=arkemdgdJjB

Un espace de vie généreux L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux de 26,52 m², d'une cuisine indépendante de 6,4 m² (avec possibilité de l'ouvrir sur le salon), et de trois chambres confortables (12,79 m², 9,2 m² et 9,01 m²). Une entrée de 3,12 m², une salle de bain de 3,66 m², un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements (recess et closet) complètent cette configuration pratique et fonctionnelle.

Un extérieur rare sur le marché Véritable atout de ce bien : une terrasse exceptionnelle de 30,9 m², complétée d'un balcon de 2,96 m², offrant un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours.

Stationnement et confort quotidien L'appartement est vendu avec un garage privatif et une place de parking, un plus indéniable pour le quotidien.

Un emplacement pratique Situé à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur en quête de praticité.

Performance énergétique DPE : classe énergie C (173 kWh/m²/an) – classe climat A (5 kg CO₂/m²/an), traduisant une bonne performance environnementale pour ce logement chauffé à l'électrique (individuel).

Informations financières

Charges de copropriété : 1 787 €/an
Taxe foncière : 1 286 €/an
Statut d'occupation : bien libre à la vente
Les atouts en un coup d'œil :

T4 de 80,70 m² au dernier étage
Triple exposition, très lumineux
Terrasse exceptionnelle de 30,9 m² + balcon
Garage privatif et place de parking
Résidence récente (2010), calme et sécurisée
Proximité commerces, services et transports
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 06 15 43 09 69.

Karine. ZAPPARATA Agent commercial
+33615430969 - karine.zapparata.externe@foncia.com
RSAC n°845 338 441 à TOULOUSE
FONCIA Toulouse
1 Place de l'Ormeau - 31400 Toulouse - CPI74012016000012160

Réf. 00432441