Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.17 m² à vendre - 195000 € - Toulouse 3ᵉ (31300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.17 m² à vendre - 195000 € - Toulouse 3ᵉ (31300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.17 m² à vendre - 195000 € - Toulouse 3ᵉ (31300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.17 m² - Toulouse 31300

Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Cyprien, à proximité immédiate de la place du Ravelin, cet appartement T2 offre un beau potentiel d'aménagement.
En très bon état général, il se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. Son agencement permet également de créer facilement une deuxième chambre tout en conservant un séjour confortable, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants neufs.
Vendu libre de toute occupation, il est complété par une place de parking sécurisée.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du métro Saint-Cyprien, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités.

Réf. 00813516

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.17 m²
Surface Carrez
46.17 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3130046,17 m²

46,17 m²

Le barème de l'agence

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