



Au cœur du centre historique de Toulouse, sur la très prisée rue des Changes, venez découvrir ce T2 d'environ 53 m², situé dans un immeuble de caractère des années 1920, au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots.
Ce bien atypique séduit immédiatement par sa très belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa mezzanine, offrant un espace de vie plein de charme.
Les amateurs d'authenticité apprécieront également le fort potentiel de valorisation : l'ancienne cheminée, aujourd'hui dissimulée derrière un habillage en placo, pourrait être remise en valeur permettant de retrouver tout le cachet d'origine de l'appartement.
Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, à quelques mètres de la Place du Capitole, des quais de la Garonne, des commerces, restaurants, transports et des plus beaux monuments de la Ville Rose.
Un appartement de caractère, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique au cœur de Toulouse.
Réf. 00422691
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 750 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
199 500 €
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Toulouse 3100053 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Toulouse Minimes 70
Adresse
70 avenue des Minimes
31200 Toulouse