Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 53 m² à vendre - 199500 € - Toulouse (31000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 53 m² à vendre - 199500 € - Toulouse (31000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 53 m² à vendre - 199500 € - Toulouse (31000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 53 m² - Toulouse 31000

Au cœur du centre historique de Toulouse, sur la très prisée rue des Changes, venez découvrir ce T2 d'environ 53 m², situé dans un immeuble de caractère des années 1920, au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots.

Ce bien atypique séduit immédiatement par sa très belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa mezzanine, offrant un espace de vie plein de charme.

Les amateurs d'authenticité apprécieront également le fort potentiel de valorisation : l'ancienne cheminée, aujourd'hui dissimulée derrière un habillage en placo, pourrait être remise en valeur permettant de retrouver tout le cachet d'origine de l'appartement.

Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, à quelques mètres de la Place du Capitole, des quais de la Garonne, des commerces, restaurants, transports et des plus beaux monuments de la Ville Rose.

Un appartement de caractère, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique au cœur de Toulouse.

Réf. 00422691

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
9
Charges annuelles
1 416 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53 m²
Surface Carrez
53 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 224 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3100053 m²

53 m²

Le barème de l'agence

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