À vendre Appartement 4 pièces 80.02 m² - Toulouse 31300

Toulouse – Quartier Cartoucherie

Au sein d'une résidence récente (2017), bien entretenue et sécurisée, découvrez ce rare appartement T4 de 80,02 m², idéalement situé au 4^ème étage avec ascenseur.

Il se compose de :

une magnifique cuisine toute équipée, semi-séparée du séjour,
un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis,
3 chambres,
une salle de bain,
un wc indépendant.
Équipements et services :

Parking en sous-sol avec borne de recharge électrique
Local privatif à vélos
Ascenseur
Vidéosurveillance
Fibre optique / câble
Performance énergétique : DPE classe B (63 kWh/m²/an) et GES classe B (9 kg CO₂/m²/an) — un bien économe et respectueux de l'environnement.

Emplacement : À proximité immédiate des Halles et du cinéma, avec tram et bus accessibles à pied.

Exposition sud-est

Informations financières :

Charges de copropriété : 1 960,59 € / an, le chauffage, eau chaude et eau froide sont compris dans les charges.
Taxe foncière : 1 626 € / an
Statut d'occupation : Bien libre de toute occupation.

Un appartement familial rare sur ce secteur, alliant confort, praticité et performance énergétique.

Réf. 00853191