Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 69 m² à vendre - 295000 € - Toulouse 3ᵉ (31300)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 69 m² - Toulouse 31300

SAINT-CYPRIEN / LES ABATTOIRS – T3 TRAVERSANT – TERRASSE, BALCON ET GARAGE

Idéalement situé face au musée des Abattoirs, à seulement 3 minutes à pied du métro Saint-Cyprien, découvrez cet agréable appartement 3 pièces d’environ 69 m², au sein d’une petite résidence.

Traversant et lumineux, il offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie donnant sur une agréable terrasse et une cuisine bénéficiant de son propre balcon.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier.

Un garage fermé en rez-de-chaussée complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Une belle opportunité au cœur de Saint-Cyprien, idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Réf. 00871822

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69 m²
Surface Carrez
69 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 225 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3130069 m²

69 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

70 avenue des Minimes

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