Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 83 m² à vendre - 230000 € - Toulouse 4ᵉ (31400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 83 m² - Toulouse 31400

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement séduit dès l’entrée par sa belle distribution en étoile, sans aucune perte d’espace.
Le séjour double, baigné de lumière grâce à sa superbe exposition, offre une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse.
Sa configuration modulable permet facilement d’aménager une troisième chambre, idéale pour une famille ou un espace bureau.



La grande cuisine séparée, conviviale et fonctionnelle, ravira les amateurs de repas partagés.

Côté nuit, deux chambres au calme avec grands placards, une salle d’eau soignée et des WC séparés complètent ce bien


Un appartement lumineux avec un séjour spacieux et balcon, élégant et facile à vivre, où chaque mètre carré est optimisé.

Proche des écoles, de la clinique Saint Exupéry, des transports en commun et des commerces.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Frais d'agence à la charge du vendeur.

Réf. 00717035

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
83 m²
Surface Carrez
83 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 220 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3140083 m²

83 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Toulouse L'Ormeau

Adresse

1 Place de l Ormeau

31400 Toulouse