Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 26.4 m² à vendre - 110000 € - Toulouse 4ᵉ (31400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 26.4 m² à vendre - 110000 € - Toulouse 4ᵉ (31400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 26.4 m² à vendre - 110000 € - Toulouse 4ᵉ (31400)

À vendre Appartement 2 pièces 26.4 m² - Toulouse 31400

Nous vous proposons à la vente un appartement T1 bis meublé de 25 m², entièrement rénové, situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée.

✨ Bien agencé et lumineux, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’un espace nuit séparé, le tout donnant accès à un balcon bénéficiant d’une belle exposition.
Une salle d’eau avec WC complète ce bien.

🔧 Prestations : double vitrage, volets roulants électriques.
🏢 Ravalement de façade déjà effectué.

🚇 Métro (ligne B) à proximité immédiate.
🛍️ Commerces, transports et services accessibles à pied.

📌 Idéal investissement locatif ou premier achat.
À visiter sans tarder !

Réf. 00769033

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Loge gardien
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26.4 m²
Surface Carrez
26.4 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 201 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

110 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3140026,4 m²

26,4 m²

Le barème de l'agence

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27 rue de Metz

31000 Toulouse