Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 71 m² à vendre - 185000 € - Toulouse 5ᵉ (31500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 71 m² - Toulouse 31500

Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue des années 2000, venez découvrir cet appartement T4 en rez-de-jardin de 71 m², idéal pour conjuguer confort et praticité au quotidien.

🛋️ Agencement fonctionnel
Séjour lumineux ouvrant sur un agréable espace extérieur privatif.
Cuisine indépendante avec accès direct au jardin et possibilité d’ouverture sur le séjour.
Trois chambres, dont deux avec rangements intégrés.
Salle de bains et WC séparés.

🔨 À personnaliser
Un rafraîchissement intérieur vous permettra de mettre l’appartement à votre goût.

🚗 Annexes
Un emplacement de parking aérien et une cave viennent compléter ce bien.

🌆 Les atouts du quartier
Situé dans le secteur prisé Château de l’Hers, vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces (Carrefour Market, La Poste) et les écoles.
Transports en commun à quelques minutes à pied (bus lignes 19, L1, 37, 356), accès rapide au centre-ville, à la gare Matabiau et au périphérique.
Nombreux espaces verts et équipements sportifs à proximité pour un cadre de vie agréable et dynamique.

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

Réf. 00626689

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71 m²
Surface Carrez
71 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 233 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3150071 m²

71 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

27 rue de Metz

31000 Toulouse