Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 270000 € - Toulouse 5ᵉ (31500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 76 m² - Toulouse 31500

📍 Idéalement situé dans un quartier recherché et tranquille, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez cet appartement 3 pièces de 76 m².

🛋️ Situé dans une résidence bien entretenue, il se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables avec rangement, d’une grande salle de bains avec un espace buanderie et d’un wc séparé.

🔨 L’ensemble des menuiseries a été récemment remplacé, garantissant confort et isolation. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin de le mettre au goût du jour, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.

🌿 Vous profiterez également d’un grand balcon/ terrasse agréable ainsi que d’un stationnement privatif et d'une cave.

✅ Atouts : beaux volumes, luminosité, emplacement recherché, résidence sécurisée.

📐 Superficie : 76 m²
🛏️ 3 pièces – 2 chambres

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Réf. 00642980

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
948 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 219 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3150076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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