À vendre Appartement 2 pièces 43.72 m² - Toulouse 31500

Idéalement situé dans le quartier prisé de La Roseraie, ce bel appartement T2 de 43,72 m² occupe le 3ᵉ étage d'une résidence récente (construction 2015), bien entretenue, équipée d'un ascenseur et conforme aux normes PMR.

Composition et surfaces :

Entrée : 5,34 m²
Cuisine/Séjour : 17,57 m²
Chambre : 13,27 m²
Salle d'eau : 5,71 m²
WC : 1,83 m²
Terrasse : 5,77 m²

La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux.
L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 5,77 m², orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Accessible depuis le séjour et la chambre, cet espace extérieur apporte une vraie qualité de vie et un supplément d'air en toutes saisons.

Confort et équipements Le chauffage est individuel au gaz, un vrai atout pour la maîtrise des consommations énergétiques — d'ailleurs confirmée par un DPE très correct : classe énergie C (103 kWh/m²/an) et classe climat C (20 kg CO₂/m²/an).

La copropriété met à disposition un grand local à vélos commun, et le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, un critère recherché dans ce secteur.

Emplacement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Roseraie, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des transports et commodités, tout en conservant un environnement calme côté jardin.

Un bien au rapport qualité/prix intéressant, combinant surface fonctionnelle, extérieur privatif et emplacement de choix dans un quartier dynamique de Toulouse.

Réf. 00824985