À vendre Appartement 5 pièces 85 m² - Tours 37000

Vendu loué

Bureaux de 85m2 avec possibilité de transformation en appartement d’habitation.

Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, ce bien de 85 m² actuellement aménagé en bureaux offre un un potentiel de transformation en appartement T3 ou T4.

Idéalement placé dans le quartier Rabelais, à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et des services médicaux, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une profession libérale.

Configuration actuelle :

Entrée / accueil

3 grands bureaux lumineux

Coin kitchenette

WC indépendant

Équipements et annexes :

Cave privative

Place de parking sécurisée

Résidence bien entretenue avec interphone

Points forts :

Belle luminosité

Calme et sécurisée

Emplacement central à Tours

Transformation possible en appartement de type T3 ou T4

Surface : 85 m²
Parking privé + cave

Loué précédemment 1350 euros HC

Demander Claire Delacôte - consultante en immobilier

Réf. 00640621

Caractéristiques du bien

1^er

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

85 m²

Surface Carrez

85 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 5 pièces 85 m² - Tours 37000