À vendre Appartement 5 pièces 85 m² - Tours 37000
Vendu loué
Bureaux de 85m2 avec possibilité de transformation en appartement d’habitation.
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, ce bien de 85 m² actuellement aménagé en bureaux offre un un potentiel de transformation en appartement T3 ou T4.
Idéalement placé dans le quartier Rabelais, à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et des services médicaux, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une profession libérale.
Configuration actuelle :
Entrée / accueil
3 grands bureaux lumineux
Coin kitchenette
WC indépendant
Équipements et annexes :
Cave privative
Place de parking sécurisée
Résidence bien entretenue avec interphone
Points forts :
Belle luminosité
Calme et sécurisée
Emplacement central à Tours
Transformation possible en appartement de type T3 ou T4
Surface : 85 m²
Parking privé + cave
Loué précédemment 1350 euros HC
Taxe foncière: 900 euros
Demander Claire Delacôte - consultante en immobilier
Réf. 00640621
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
4 Caractéristiques du bien
Surface habitable
85 m² Surface Carrez
85 m² Etage
1 Nombre de pièces
5 Nombre de chambres
2 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2440 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
238 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Tours 3700085 m²
85 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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