À vendre Maison 5 pièces 166 m² - Trogues 37220
Mélissa vous propose sur la commune de TROGUES (moins de dix minutes de L'ILE BOUCHARD), une charmante ancienne ferme au style authentique, avec poutres apparentes et murs en pierres. Elle comprend une entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec cheminée, une véranda, une salle d'eau ainsi que quatre chambres. Le tout pour une superficie de 166m2 habitable.
Vous apprécierez également une chaufferie, deux caves creusées dans le roc, un atelier, un hangar, ainsi qu’un puits.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 4 300 m², sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Pour plus de renseignements ou programmer une visite : Mélissa CHARLES 07.60.33.15.53
Réf. 00680263
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1875 Surface habitable
166 m² Surface Carrez
166 m² Surface terrain
4300 m² Nombre de pièces
5 Nombre de chambres
4 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Poêle à bois Mitoyenneté
N/A Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Fosse septique Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2260 € et 3120 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
180 200 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Trogues 37220166 m²
166 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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