À vendre Maison 5 pièces 207 m² - Saint-épain 37800

Ilana vous propose à seulement 25 minutes de Tours, cette propriété de charme située au cœur de Saint-Epain de 207 m² habitables sur un terrain clos de 608 m². Elle se compose de deux habitations attenantes, offrant la possibilité d'investissement locatif.

La maison principale, entièrement rénovée, dispose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée. À l’étage, vous trouverez deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et des WC séparés.

La seconde maison, à repenser et à rénover, offre de multiples possibilités d’aménagement. Elle comprend déjà un salon, une cuisine, une salle d’eau et des WC, et permettrait de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et services. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Réf. 00709522

Caractéristiques du bien

Fioul

Caractéristiques du bien

Année de construction

1900

Surface habitable

207 m²

Surface Carrez

207 m²

Surface terrain

608 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

À Rafraichir

Type de cuisine

Equipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée

Oui

Assainissement

Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3420 € et 4690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 207 m² - Saint-épain 37800