Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.08 m² à vendre - 259000 € - Trouville-sur-mer (14360)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35.08 m² à vendre - 259000 € - Trouville-sur-mer (14360)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 35.08 m² à vendre - 259000 € - Trouville-sur-mer (14360)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35.08 m² - Trouville-sur-mer 14360

Votre agence Foncia Deauville - Place Morny a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement deux pièces de 36 m² idéalement situé à Trouville-sur-Mer, au sein d’une résidence recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue.
Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une agréable exposition ouest lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un dégagement desservant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, des quais et des commerces, tout en bénéficiant du calme d’une résidence de qualité.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour une résidence secondaire en Normandie comme pour un investissement locatif.

Réf. 00782313

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
76
Charges annuelles
924 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.19 m²
Surface Carrez
35.08 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Trouville-sur-Mer  1436036,19 m²

36,19 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Deauville

Adresse

Place Morny

14800 Deauville