Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 166 m² à vendre - 395000 € - Trouville-sur-mer (14360)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 166 m² à vendre - 395000 € - Trouville-sur-mer (14360)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 166 m² à vendre - 395000 € - Trouville-sur-mer (14360)

À vendre Maison 6 pièces 166 m² - Trouville-sur-mer 14360

Située sur la commune très recherchée de Trouville-sur-Mer, dans un secteur résidentiel au calme, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de Deauville et des plages.

Édifiée sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et arboré, cette maison développe une surface habitable d’environ 166 m² sur deux niveaux.

Description du bien :

Au niveau principal, vous découvrirez de plain pied :

une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie très lumineuse, grâce à de grandes baies vitrées,
un accès direct à une grande et belle terrasse, idéale pour profiter des extérieurs,
une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
un espace nuit comprenant trois chambres,
une salle d’eau,
un WC séparé.

Au niveau inférieur (rez de jardin), entièrement équipé de fenêtres en double vitrage récentes, se trouvent :

une grande pièce de vie,
une chambre,
un grand espace buanderie à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de vie).

Les + du bien :

secteur calme et résidentiel,
terrain spacieux sans vis-à-vis,
belle luminosité,
fort potentiel d’aménagement,
proximité de Trouville, Deauville et des plages.

Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, offrant confort, espace et potentiel, à ne pas rater.

📞 À visiter rapidement.

Réf. 00757741

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
166 m²
Surface Carrez
166 m²
Surface terrain
1001 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 184 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Trouville-sur-Mer  14360166 m²

166 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

Place Morny

14800 Deauville