À vendre Maison 5 pièces 144 m² - Unieux 42240

Venez découvrir, au cœur d’Unieux, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 20 minutes de Saint-Étienne, cette élégante maison bourgeoise de 144 m², implantée sur une parcelle close de 624 m², alliant cachet, volumes et fort potentiel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité.
Le premier niveau se compose d’un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et bénéficiant d’un accès direct au balcon/terrasse, idéal pour profiter de l’extérieur.
La salle à manger, attenante à la cuisine indépendante, dispose elle aussi d’un accès direct à la terrasse, offrant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Un bureau, une grande chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres, dont une vaste chambre de plus de 20 m² avec combles attenants, offrant la possibilité de créer une suite parentale, un dressing ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Un WC avec lave-mains est également présent sur ce niveau.

La maison repose sur un sous-sol complet de 108 m², comprenant un grand garage double, une cave, un espace buanderie ainsi qu’une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.

À l’extérieur, le terrain de 624 m², agréable et facile d’entretien, permet d’envisager l’agrandissement de la terrasse à l’avant pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que la création d’un potager à l’arrière.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries et du syst^ème de chauffage actuellement au fioul. Ces travaux permettront de moderniser le bien tout en conservant le cachet de l’existant et d’optimiser ses performances énergétiques.

La taxe foncière s’élève à 3 230 €.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale, offrant charme, volumes et un fort potentiel d’évolution.

visites et renseignements : Gaëtan REY : O6.76.97.08.44
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Réf. 00755920