Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 36.55 m² à vendre - 165000 € - Portiragnes (34420)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 36.55 m² à vendre - 165000 € - Portiragnes (34420)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 36.55 m² à vendre - 165000 € - Portiragnes (34420)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 2 pièces 36.55 m² - Portiragnes 34420

Découvrez ce pavillon T2 de 36.55 m² niché au fond d'une impasse au calme, au sein d'une résidence privée et sécurisée dotée d'une piscine. Idéalement situé à proximité de la plage, ce bien bénéficie de places de parking à disposition.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse joliment arborée de 36,37 m², véritable espace de vie extérieur. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.

Le pavillon dispose également d'un espace de stockage attenant donnant accès à une cour pratique pour étendre le linge ou ranger vos équipements de loisirs (paddles, vélos...).

Réf. 00811034

Caractéristiques du bien

Électrique

1

1

Copropriété

Nombre de lots
88
Charges annuelles
660 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
36.55 m²
Surface Carrez
36.55 m²
Surface terrain
36.37 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 136 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Portiragnes  3442036,55 m²

36,55 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

27 Allees Paul Riquet

34500 Béziers