Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 77 m² à vendre - 132000 € - Val-couesnon (35560)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 77 m² à vendre - 132000 € - Val-couesnon (35560)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 77 m² à vendre - 132000 € - Val-couesnon (35560)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 77 m² - Val-couesnon 35560

Maison d’habitation atypique – Parpaings et ossature bois – En lisière de forêt
Au calme, sur un terrain arboré de 8 300 m², découvrez cette maison atypique en parpaings et ossature bois, offrant un cadre de vie naturel et paisible en bordure de forêt.
Elle se compose d’un séjour–salon avec cuisine ouverte, l’ensemble sur parquet, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
Vous profiterez également d’une terrasse / préau avec barbecue, idéale pour les moments de détente.
Dépendances :

2 garages / ateliers
Cellier
Serre
Puits

Fosse septique neuve installée en 2023 – conforme aux normes.
DPE : D

FONCIA TRANSACTION
JF DEROUET
📞 O6 64 56 35 74

Réf. 00725226

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
94 m²
Surface Carrez
77 m²
Surface terrain
5000 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

132 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Val-Couesnon  3556094 m²

94 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

Adresse

16 Grande rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne