À vendre Appartement 2 pièces 52 m² - Valence 26000

Vision 360 : https://my.matterport.com/show/?m=5Yq1D1kPSa9

Au cœur du centre historique de Valence, à deux pas des commerces, restaurants, marchés et transports, découvrez ce T2 de 52,53 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grenier ainsi qu'un placard débarras complètent ce bien.

Habitable immédiatement, il offre un intérieur soigné et fonctionnel tout en conservant un beau potentiel de valorisation

Les +
Hyper-centre recherché / 52,53 m² / Cuisine équipée / Grande chambre
Fibre / Grenier et débarras / Faibles charges de copropriété / Idéal résidence principale ou investissement locatif / DPE D
Charges annuelles : 445 € environ
Taxe Foncière : 629 €

Une belle opportunité pour profiter de la vie en centre-ville ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché.
Pour tous renseignements complémentaires et visites :
Vincent VIRET
Foncia Transaction
06 45 09 29 76
Vincent.viret@foncia.com

Réf. 00759979

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1950

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

444 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

52.53 m²

Surface Carrez

52 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 52 m² - Valence 26000