À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Valence 26000

Situé dans un emplacement privilégié, au cœur des rues piétonnes et à proximité immédiate de la gare, découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m² habitables, au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de ville.

L'appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée, garantissant un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Sa configuration fonctionnelle en fait un bien parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vous profiterez d'un environnement dynamique avec tous les commerces, services, restaurants et transports accessibles à pied.
Charges : 65€/mois
Taxe foncière : 437 €/an

Idéal investisseur ! Une belle opportunité pour réaliser un investissement locatif rentable dans un secteur prisé.

Contactez Mourad Cheraifia au o624704517

Réf. 00805587

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

49 m²

Surface Carrez

49 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Valence 26000