À vendre Appartement 3 pièces 52.11 m² - Valence 26000

Une adresse recherchée au cœur de Valence et un appartement à fort potentiel.
Idéalement situé avenue Victor Hugo, l’appartement bénéficie d’un excellent emplacement permettant de profiter à pied de l’hyper-centre, de la gare Valence-Ville, du parc Jouvet, du Champ-de-Mars, des commerces, restaurants et de l’ensemble des commodités du centre-ville.
Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété ancienne, ce T3 de 52 m² propose une distribution fonctionnelle avec séjour, cuisine et deux chambres indépendantes.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à son goût et de valoriser pleinement le potentiel de cette adresse.
Sa configuration permet plusieurs projets : résidence principale, premier achat ou investissement locatif, avec notamment la possibilité d’une colocation pour deux occupants.
L’appartement bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, d’un chauffage électrique avec syst^ème de gestion et d’une cave en sous-sol.
Les atouts : emplacement privilégié – tout à pied – 2 chambres – potentiel locatif – petite copropriété – faibles charges d’environ 800 €/an – taxe foncière d’environ 600 € – cave. DPE D
Un bien à découvrir pour son emplacement et son potentiel, au cœur de la vie valentinoise.
Prix : 120 000 € FAI
Pour tout compément
Vincent VIRET
Foncia Transactin
O6 45 09 29 76
vincent.viret@foncia.com

Réf. 00837995