À vendre Immeuble - Valence 26000

Immeuble d’habitation construit en 1958 proche de la gare et du centre-ville
• Immeuble en mono propriété en R+2 d’une surface utile de 832m2
• Deux cages d’escaliers rénovées avec locaux poubelles/vélos
• Structure plancher béton, charpente bois et couverture en tuiles
• Orientation Est /Ouest

• 10 logements dont 8 logements équipés d’un balcon :
o 1 T1 d’environ 35m2,
o 2 T2 d’environ 45m2 chacun,
o 7 T3 d’environ 57m2 chacun
• 2 commerces d’une superficie entre 45 et 50m2
• 10 caves

• Logements traversants équipés d’une chaudière gaz individuelle, interphone, double vitrage
o Logement type T1 composé d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
o Logement type T2 composé d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
o Logement type T3 composé d’un séjour, de 2 chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

• DPE des appartements E et D

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

• Prix de vente : 840 000 €
• Taxe foncière 2024 : 6 619 €

• Revenu locatif brut annuel : 68 539 €
• Charges locatives annuelles : 6 600 €

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Contactez-moi Thomas SEGARD au 06 O7 43 46 61

Réf. 00656600