Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 99.95 m² à vendre - 345000 € - Valence (26000)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 99.95 m² à vendre - 345000 € - Valence (26000)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 99.95 m² à vendre - 345000 € - Valence (26000)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 99.95 m² - Valence 26000

L'agence Foncia Valence vous présente en exclusivité cette maison de 99m² habitables sur un terrain clos de 457m² avec accès et droit de puisage sur le canal Le Pontet. Construite dans les années 50, elle a été entièrement rénovée en 2018. À proximité des commerces et des commodités, cette propriété vous offrira le calme et le charme du voisinage du canal Le Pontet. Côté intérieur, la maison possède au premier niveau un grand et lumineux salon/séjour de 40m², une cuisine équipée ouverte, un cellier et un WC. Sur l'autre niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse ombragée avec cuisine d'été couverte donnant sur le jardin arboré et le canal Le Pontet. Accès direct et droit de puisage sur Canal Le Pontet, et dépendance de 9 m2. L'exposition sud du jardin et l'absence de vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement de vos moments conviviaux. Stationnement côté rue avec deux places de parking privatives. Equipements : système chauffage (thermostat centralisé) par chaudière gaz (2015) et climatisation réversible (pré-installation pour chauffage par pompe à chaleur) - Eau chaude couplée par chaudière - Radiateurs avec robinets thermostatiques - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Système d'arrosage intégré alimenté par l'eau du canal (droit de puisage de 20€/an) - Puits perdu. Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/ab431cfb-6581-45c4-b314-0498658096c4 Pour toute information complémentaire, veuillez contacter J. BERRÉE : 06 66 31 58 69

Réf. 00590522

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
99.95 m²
Surface Carrez
99.95 m²
Surface terrain
457 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Valence  2600099,95 m²

99,95 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - Alixan

Adresse

50 cours Emilie du Chatelet

26300 Alixan