Vue n°1 Studio T1 F1 23.17 m² à vendre - 77000 € - Valras-plage (34350)
Vue n°2 Studio T1 F1 23.17 m² à vendre - 77000 € - Valras-plage (34350)Vue n°3 Studio T1 F1 23.17 m² à vendre - 77000 € - Valras-plage (34350)

À vendre Studio 23.17 m² - Valras-plage 34350

Découvrez ce charmant studio de 23m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée sur le Port de Valras. Son exposition Sud-Est vous garantit une atmosphère agréable tout au long de la journée.
L'espace est parfaitement agencé avec une entrée fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et un séjour-salon spacieux d'environ 17m². Sa localisation privilégiée vous place à seulement 20 mètres du port animé et 50 mètres de la plage.

Réf. 00654280

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
564 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
23.17 m²
Surface Carrez
23.17 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 258 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

77 000 € 

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Valras-Plage  3435023,17 m²

23,17 m²

Le barème de l'agence

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