Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 110 m² à vendre - 369000 € - Valserhône (01200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 110 m² - Valserhône 01200

✨ Rare sur le marché ! Idéal premier achat ou jeune famille ! ✨

🏡 À VENDRE – Maison familiale de 84 m² – Secteur Calme et Résidentiel

Venez découvrir cette agréable maison de 84 m² habitables, parfaitement pensée pour accueillir votre famille.
Située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un agencement fonctionnel, de nombreux rangements et un vrai potentiel d’aménagement.

📐 Composition :

Sous-sol : caves, dégagement, buanderie

Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine, cellier, placard, WC, dégagement

Étage : deux chambres, salle de bain, WC, dégagement, placard

Annexes : garage

✅ Les points forts :

Maison complète et fonctionnelle

Volumes bien agencés et lumineux

Environnement paisible, proche commodités et axes principaux

Potentiel : possibilité d’aménager le sous-sol pour créer un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint selon vos besoins)

📍 Localisation : idéalement située, proche commerces et écoles, avec un accès rapide aux axes principaux tout en préservant un cadre de vie verdoyant et tranquille.
Lien de la visite virtuelle :
https://livetour.istaging.com/ddfbe490-3f1d-43de-937e-5bd139ab9d69

📞 Contactez dès maintenant Massimo ALLEVATO
📱 06 40 83 96 97 – ✉️ massimo.allevato@foncia.com

Réf. 00702431

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur géothermique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1949
Surface habitable
84 m²
Surface Carrez
110 m²
Surface terrain
500 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Semi-équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur géothermique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 238 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

369 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Valserhône  0120084 m²

84 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

60 rue de Geneve

01630 Saint-Genis-Pouilly