Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 75.94 m² à vendre - 110000 € - Vandœuvre-lès-nancy (54500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 75.94 m² - Vandœuvre-lès-nancy 54500

Vandoeuvre Limite Nancy Clémenceau Idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cet appartement de 76 m², au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable. Composé d’une entrée avec rangement, d’un grand salon/séjour en L donnant sur un balcon, et d’une cuisine séparée avec accès à un second balcon, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter, le passage au chauffage urbain est prévu pour septembre 2025, permettant ainsi des économies d'énergie. Ce bien dispose également d’un garage fermé et d’une cave. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.

Réf. 00637650

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1967
Nombre d'étages
10

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
3 792 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
75.94 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

110 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vandœuvre-lès-Nancy  5450076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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