À vendre Studio 32.6 m² - Vannes 56000
Vendu loué
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Cet appartement T1 de 32m2 est situé au 4ème étage avec ascenseur, au coeur de Vannes et à seulement 10min à pied du port. Il bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, qui s'ouvre sur un balcon offrant une jolie vue dégagée. L'entrée dessert également un coin cuisine ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'une cave.
Le bien est actuellement occupé par un locataire, avec bail en cours, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Réf. 00735723
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
82 Charges annuelles
624 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
32.6 m² Surface Carrez
32.6 m² Etage
4 Nombre de pièces
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Type de cuisine
Nue Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
135 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Vannes 5600032,6 m²
32,6 m²
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