À vendre Studio 31.11 m² - Vannes 56000

L’agence Foncia Achat / Vente de VANNES vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Situé entre la gare et le centre-ville de Vannes, dans un secteur recherché et pratique au quotidien, cet appartement T1 BIS de 31m² habitables (39 m² au sol) se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété.
Lumineux grâce à sa configuration traversante, il offre une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace nuit en mezzanine.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports, de la gare et du centre-ville, en fait une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le logement sera libre de locataire au plus tard le 31 juillet 2026, permettant une future occupation personnelle ou une remise en location selon votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00610091

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1981

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

528 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

39.96 m²

Surface Carrez

31.11 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 452 € et 612 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 31.11 m² - Vannes 56000