



Foncia vous présente ce spacieux appartement 4 pièces situé dans un quartier prisé, au sein d’une résidence de standing.
À proximité du port à pied et de toutes commodités, ce bien offre un cadre de vie alliant calme, accessibilité et emplacement recherché avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés.
Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose de :
* une entrée avec un grand placard
* un wc séparé
* une agréable pièce de vie lumineuse, exposée ouest et sans vis-à-vis, comprenant un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte sur mesure, fonctionnelle et conviviale, avec accès à une terrasse d’environ 17 m².
* une chambre avec placard et sa salle d’eau privative
* deux chambres supplémentaires avec placards
* une salle d’eau avec double vasque et un espace buanderie
Ce bien est complété par un double garage fermé avec porte motorisée ainsi que d’une place de stationnement extérieure.
La résidence offre également un parking sécurisé par une barrière, un local à vélos, un local poubelles ainsi que des places visiteurs.
Réf. 00805938
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 663 € et 897 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
491 625 €
Vannes 5600092,13 m²