Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 92.13 m² à vendre - 491625 € - Vannes (56000)
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À vendre Appartement 4 pièces 92.13 m² - Vannes 56000

Foncia vous présente ce spacieux appartement 4 pièces situé dans un quartier prisé, au sein d’une résidence de standing.
À proximité du port à pied et de toutes commodités, ce bien offre un cadre de vie alliant calme, accessibilité et emplacement recherché avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés.

Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose de :

* une entrée avec un grand placard
* un wc séparé
* une agréable pièce de vie lumineuse, exposée ouest et sans vis-à-vis, comprenant un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte sur mesure, fonctionnelle et conviviale, avec accès à une terrasse d’environ 17 m².

* une chambre avec placard et sa salle d’eau privative
* deux chambres supplémentaires avec placards
* une salle d’eau avec double vasque et un espace buanderie

Ce bien est complété par un double garage fermé avec porte motorisée ainsi que d’une place de stationnement extérieure.
La résidence offre également un parking sécurisé par une barrière, un local à vélos, un local poubelles ainsi que des places visiteurs.

Réf. 00805938

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
26
Charges annuelles
1 416 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
92.13 m²
Surface Carrez
92.13 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 59 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 663 € et 897 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

491 625 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vannes  5600092,13 m²

92,13 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vannes

Adresse

10 rue Thomas de Closmadeuc

56000 Vannes