Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 123 m² à vendre - 565500 € - Vannes (56000)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 123 m² à vendre - 565500 € - Vannes (56000)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 123 m² à vendre - 565500 € - Vannes (56000)

À vendre Maison 7 pièces 123 m² - Vannes 56000

Dans un environnement calme et résidentiel de Vannes Est, à proximité des commodités et à quelques minutes du centre-ville de Vannes, découvrez cette maison familiale entretenue avec soin, offrant environ 150m² au sol et 123m² habitables, implantée sur une parcelle de 454m².

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47m² réunissant salon, séjour et cuisine, particulièrement lumineuse grâce à son exposition et à ses nombreuses baies vitrées. L’espace salon bénéficie d’un poêle à bois, tandis que la cuisine est aménagée et équipée, avec un accès agréable vers la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et entretenu, d’une agréable terrasse d’environ 39m², ainsi que d’un cabanon pouvant également servir d’atelier.
La maison bénéficie également d’un garage carrelé, d’une arrière-cuisine et d’un portail électrique.

Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de beaux volumes, 5 chambres, un extérieur agréable et la proximité du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel et calme.

Réf. 00796460

Caractéristiques du bien

Gaz

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1996
Surface habitable
150 m²
Surface Carrez
123 m²
Surface terrain
454 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

565 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vannes  56000150 m²

150 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vannes

Adresse

10 rue Thomas de Closmadeuc

56000 Vannes