Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 145 m² à vendre - 394000 € - Vany (57070)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 145 m² - Vany 57070

EXCLUSIVITÉ FONCIA – VANY, AUX PORTES DE METZ
À seulement quelques minutes de Metz, dans le charmant village de Vany, découvrez une maison où confort, sérénité et qualité de vie se rencontrent. Nichée dans un lotissement calme et arboré, cette très belle maison entièrement rénovée et parfaitement isolée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité tout en restant proche de la ville.

Vany séduit par son environnement verdoyant et résidentiel, son atmosphère paisible et sa proximité immédiate avec Metz. Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles, services, axes autoroutiers et zones d’activités de l’agglomération messine. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.

Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes agréables et une luminosité remarquable. Le vaste salon séjour, chaleureux et baigné de lumière, accueille un espace cheminée convivial et s’ouvre naturellement sur la cuisine, créant un lieu de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit propose trois belles chambres confortables ainsi qu’une salle de bains spacieuse équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité.

Au niveau inférieur, la maison révèle des espaces complémentaires particulièrement appréciables : un coin bureau parfait pour le télétravail, une chambre d’ami ou d’adolescent disposant de sa propre salle d’eau avec toilettes privatives, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un garage.

L’ensemble est implanté sur une agréable parcelle de 500 m², offrant un extérieur facile à vivre et idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.

Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.

Réf. 00617754

Caractéristiques du bien

Fioul

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
145 m²
Surface Carrez
145 m²
Surface terrain
504 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

394 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vany  57070145 m²

145 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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