Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 127 m² à vendre - 285000 € - Marange-silvange (57535)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 127 m² - Marange-silvange 57535

EXCLUSIVITÉ FONCIA
51 Rue du Haut de la Marche, 57535 Marange-Silvange
Implantée sur un terrain d’environ 600 m², cette maison entièrement isolée par l’extérieur offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique.

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une grande salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le salon séjour, lumineux et bien exposé, donne directement accès à une terrasse avec piscine aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC, permettant d’accueillir confortablement une famille.

Le sous-sol propose des espaces supplémentaires appréciables avec une buanderie et un studio indépendant bénéficiant d’un accès extérieur, offrant de nombreuses possibilités telles que l’accueil d’un proche, un espace de travail ou un rendement locatif.

À l’extérieur, le terrain de 600 m² permet de profiter pleinement des aménagements existants tout en conservant un espace de détente.

Un garage extérieur complète ce bien.

Une maison aux prestations complètes, idéale pour une famille à la recherche de confort et de polyvalence dans un secteur recherché.

Réf. 00793409

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1969
Surface habitable
127 m²
Surface Carrez
127 m²
Surface terrain
600 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 191 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marange-Silvange  57535127 m²

127 m²

Le barème de l'agence

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