À vendre Immeuble - Varces-allières-et-risset 38760

Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS joignable au o6 33 o1 9o 55, vous invite à venir visiter cet ensemble immobilier à fort potentiel situé Rue Jean Jaurès, en plein cœur de Varces-Allières-et-Risset. Ce bâtiment collectif en copropriété (construction avant 1948) comprend plusieurs lots d’habitation (T2 d’environ 64 m², grand duplex T6, autres T1/T2) ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée (anciennement Bar Le Vercors). Idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs diversifiés (habitation + commerce).

Points forts :
Revenus locatifs existants avec baux en cours sur les appartements.
Local commercial RDC offrant une belle opportunité de reprise ou nouvelle activité.
Travaux récents réalisés (toiture, électricité, fenêtres, plomberie, radiateurs…).
Chauffage et eau chaude collectifs.

Taxes Foncières : 3 238 €/an
Diagnostcis : DPE E / C

CE QUE NOUS AIMONS :
• Ensemble mixte habitation + commerce rare sur ce secteur
• Potentiel de valorisation important grâce aux travaux déjà engagés
• Emplacement central et pratique, proche de Grenoble
• Structure en SCI facilitant la cession

Contact : Stéphane CHAPAS – o6 33 o1 9o 55
Disponible pour organiser une visite ou vous transmettre plus d’informations.

Réf. 00779646