À vendre Appartement 3 pièces 62 m² - Villeurbanne 69100

Situé sur l'Avenue Roger Salengro, découvrez un véritable cocon de sérénité. Entièrement préservé de l'animation de l'avenue grâce à son emplacement en cœur d'îlot côté cour, cet appartement de 2018 en rez-de-jardin offre le parfait compromis : l'immédiate proximité des commerces et des transports, et un calme absolu une fois chez soi.

L'espace de vie :
Une belle pièce de réception de 23 m² avec sa cuisine américaine équipée. Un espace fluide, lumineux et convivial, prolongé par une grande terrasse privative. Cet extérieur entièrement abrité devient une véritable pièce supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours pour vos repas à l'abri des regards.

Le coin nuit & Pratique :
Côté intimité, l'appartement dispose de deux belles chambres de 12 m² et 11,82 m² avec revêtement de sol stratifié. La chambre principale intègre un grand placard sur-mesure. La seconde s'adaptera selon vos projets (chambre, bureau). Une cave saine complète ce bien pour offrir un espace de stockage indispensable au quotidien. De plus, un garage boxé en sous-sol est disponible en sus.

Ce qui nous charme :
L'absence totale de vis-à-vis de rue, le calme olympien en pleine ville, et le confort du récent (DPE C, normes PMR, aucun travail à prévoir). Un lieu de vie parfait pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille en quête de sérénité.

Le Dossier :
Surface : 62 m²
Étage : Rez-de-jardin sécurisé (côté cour)
Extérieur : Grande terrasse
Stationnement : Garage boxé en sous-sol disponible en sus (20 000 €)
Annexe : Une cave incluse
DPE : Classe C (énergie maîtrisée)

Visite virtuelle disponible sur demande.

Des questions ? Envie de le visiter ?
Je serai ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir ce lieu.
Kent GIROUD
Votre consultant Foncia Villeurbanne
O668443119

Réf. 00810386