Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 42 m² à vendre - 200000 € - Vaux-sur-mer (17640)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 42 m² à vendre - 200000 € - Vaux-sur-mer (17640)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 42 m² à vendre - 200000 € - Vaux-sur-mer (17640)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 42 m² - Vaux-sur-mer 17640

L'agence FONCIA ST GEORGES DE DIDONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Découvrez cette charmante maisonnette située dans une copropriété bien entretenue avec piscine à 50m du supermarché et 700m de la plage.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un lit double ainsi que deux lits simples, offrant une belle capacité d'accueil pour recevoir famille et amis.

Vous profiterez également d'un agréable jardinet d'environ 30 m², idéal pour les beaux jours.

Stationnement aisé au sein de la résidence.

Cette maison constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances ou une excellente opportunité d'investissement locatif.

Chauffage électrique – Faibles charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00842676

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Copropriété

Nombre de lots
99
Charges annuelles
756 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
42 m²
Surface terrain
60 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 232 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

200 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vaux-sur-Mer  1764042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Georges 86

Adresse

86 boulevard de Lattre de Tassigny

17110 Saint-Georges-de-Didonne