À vendre Maison 4 pièces 91 m² - Veauche 42340

Maison plain-pied de 91m² avec terrasses et terrain arboré – Secteur La Croix Rapeau

Cette maison de plain-pied offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d'une cheminée.
Vous profiterez de deux terrasses : une terrasse couverte orientée sud accessible depuis la cuisine, et une terrasse orientée est depuis le séjour, idéales pour vos moments de détente en extérieur.

L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements et une salle de bain.

Le bien dispose également d'un garage avec coin buanderie, pratique au quotidien.

L'ensemble s'inscrit sur un terrain arboré et clos de 700m², offrant calme et intimité.

La maison a bénéficié de travaux récents : l'intégralité des menuiseries a été remplacée et les combles sont isolées, garantissant confort et performance énergétique.

Visites et renseignements Claire FERNANDES O6 62 O3 35 42

Réf. 00824913

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1988

Surface habitable

91 m²

Surface Carrez

91 m²

Surface terrain

713 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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