À vendre Appartement 2 pièces 27.39 m² - Vénissieux 69200

Je vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 27,41 m² habitable dont 27,20 m² Carrez , situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue.

Donnant sur cour, il offre un environnement agréable et une atmosphère plus intimiste. Bien agencé et fonctionnel, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

✨ UN APPARTEMENT FONCTIONNEL

Le logement se compose de :

- Une pièce de vie agréable.
- Une kitchenette qui sera entièrement remplacée par une cuisine neuve avant la vente.
- Un espace nuit.
- Un grand placard de rangement.
- Un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur.

Pour votre confort, l'appartement dispose également de volets manuels et d'un chauffage électrique.

Un rafraîchissement sera réalisé avant la vente : les peintures seront entièrement refaites afin de vous permettre de profiter d'un intérieur remis au propre.

🚋 UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Situé dans le centre de Vénissieux, le bien bénéficie de la proximité des transports en commun, notamment du tramway T4 et de plusieurs lignes de bus.

Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles. Vous pourrez également profiter du parc Louis-Dupic, situé à proximité, pour vos moments de détente et vos promenades.

❤️ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Balcon.
- Appartement donnant sur cour.
- Grand placard de rangement.
- Kitchenette remplacée par une cuisine neuve avant la vente.
- Peintures entièrement refaites avant la vente.
- Copropriété bien entretenue.
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

📋 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- Copropriété construite en 2008
- Taxe foncière : 452 €/an.
- Chauffage électrique.
- Charges de copropriété : en attente de confirmation.
- DPE : C

📞 Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à me contacter Juliette KIEFFER pour organiser une visite au 06 40 83 59 46.

Réf. 00863713