Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 245000 € - Vergeroux (17300)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 245000 € - Vergeroux (17300)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 245000 € - Vergeroux (17300)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 85 m² - Vergeroux 17300

✨ Coup de cœur assuré sur la commune prisée de Vergeroux ! ✨

Ce charmant pavillon de plain-pied vous séduira dès les premiers instants par son ambiance conviviale, ses volumes harmonieux et son cadre verdoyant. Il offre une entrée avec placard, une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose d’une salle de bains, de deux chambres confortables, avec une troisième chambre selon vos envies et vos projets.

Les prestations complètent parfaitement l’ensemble : un vaste garage avec galta, une véranda propice à la détente en toute saison, ainsi qu’un atelier offrant un potentiel d’aménagement remarquable (chambre, bureau, espace professionnel…).

Édifié sur un magnifique terrain clos et arboré, ce bien offre calme, intimité et un cadre de vie privilégié.

Une maison pleine de charme et de possibilités, à visiter sans tarder 💫

Réf. 00745523

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
85 m²
Surface terrain
801 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 216 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vergeroux  1730090 m²

90 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort