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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 95.26 m² - Yves 17340

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable !
Elle vous séduira dès l'entrée grâce à son placard intégré, puis par sa vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace.
Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains fonctionnelle avec douche.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, propice à la détente. Un garage vient parfaire l’ensemble.
Tout est réuni pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et paisible !

Réf. 00660324

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2010
Surface habitable
95.26 m²
Surface Carrez
95.26 m²
Surface terrain
412 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 225 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

297 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Yves  1734095,26 m²

95,26 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage